Directeur des Études et Montage d’Opérations F/H

Directement rattaché à la Direction, vous contribuez au développement de l'activité immobilière du groupe et pilotez la faisabilité globale des opérations, sur les plans technique, réglementaire et financier, jusqu'à l'obtention des permis de construire. Vous intervenez principalement sur des opérations immobilières de type résidences, résidences gérées, programmes para-hôteliers ou projets mixtes.

En lien étroit avec les équipes internes - foncier, technique, commercial - vous assurez la cohérence technique, économique et opérationnelle des projets dès les premières phases de montage.

Vos missions :

Piloter la faisabilité technique et financière des opérations

• Analyser et valider l'ensemble des pièces constitutives des dossiers : promesses de vente, diagnostics, plans topographiques, études de sol, plans d'architecte et études techniques ;
• Piloter les études de faisabilité avant acquisition des terrains ;
• Valider les métrés et estimatifs TCE aux différentes étapes du projet : faisabilité, APS, APD et montage du permis de construire ;
• Actualiser les bilans financiers des opérations ;
• Veiller à la maîtrise des coûts et à l'équilibre économique des projets.

Optimiser les projets jusqu'à l'obtention du dépôt des permis de construire

• Optimiser les projets tout au long des phases de conception : faisabilité, APS, APD et montage du permis de construire ;
• Vérifier et valider les plans d'architecte ainsi que les études produites par les bureaux d'études ;
• Identifier les contraintes techniques, réglementaires et économiques afin de proposer des solutions d'optimisation ;
• Garantir la cohérence entre qualité architecturale, faisabilité technique, attentes commerciales et maîtrise budgétaire.

Gérer l'obtention du permis de construire et accompagner les équipes

• Superviser le dépôt des permis de construire et suivre leur instruction auprès des services compétents ;
• Suivre l'avancement des opérations et sécuriser les étapes clés du montage ;
• Manager et accompagner une équipe de deux collaborateurs.

Coordonner les intervenants internes et externes

• Assurer la coordination des différents acteurs du projet : architectes, bureaux d'études, collectivités, partenaires, prestataires et équipes internes ;
• Animer les réunions avant le dépôt des permis de construire ;
• Faciliter les échanges entre les parties prenantes ;
• Garantir la bonne circulation des informations entre les services foncier, technique et commercial ;
• Participer au lancement commercial des programmes en lien avec les équipes concernées.

Profil recherché :

• De formation supérieure, idéalement en économie de la construction, ingénierie du bâtiment, immobilier ou urbanisme, vous justifiez d'une expérience confirmée acquise en maîtrise d'œuvre, maîtrise d'ouvrage ou promotion immobilière.
• Vous disposez d'une solide expertise technique et d'une bonne compréhension des enjeux économiques liés au montage d'opérations immobilières. Vous êtes capable d'intervenir dès les phases amont d'un projet, d'analyser sa faisabilité, d'anticiper les contraintes et de proposer des solutions concrètes d'optimisation.
• Reconnu pour votre capacité à piloter des projets complexes, vous savez coordonner plusieurs interlocuteurs internes et externes, arbitrer les priorités et sécuriser les étapes clés du montage des opérations.
• Votre aisance relationnelle vous permet d'échanger efficacement avec les partenaires institutionnels, les collectivités, les élus locaux, les architectes et les bureaux d'études.
• Vous appréciez les environnements dynamiques, en développement, dans lesquels votre sens de l'engagement, votre autonomie et votre capacité à structurer les projets constituent de véritables atouts.

Conditions et avantages :

• Poste basé à Toulouse
• Déplacements nationaux réguliers à prévoir, notamment en région Lyonnaise/Parisienne (2 jours/sem)
• 70 à 80 K€ Brut/an Rémunération fixe + part variable
• Véhicule de fonction
• Statut Cadre, RTT, Titres restaurant

Le cabinet de recrutement Axiome recherche, pour un promoteur immobilier, un Directeur des Études et Montage d'Opérations H/F , dans le cadre d'une création de poste.